李沧第一高楼正在建设中,年底主体封顶,明年部分使用

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谷间叠水、激光水幕秀、音乐喷泉、休闲长廊…各种水元素的景观点缀其间;不规则的造型、流畅的屋面曲线、晶莹剔透的玻璃幕墙,无一不透露着“未来感”…这几座仿佛从科幻大片中“走出”的建筑就是李沧区的信联天地项目。

该项目位于李沧区巨峰路与大崂路交汇处,李沧万达南侧,为2018年山东省重点项目,目前已进入主体施工阶段。据悉,这一项目将构建全产业链数字经济平台,成为全市乃至全省新旧动能转换的引擎。

(信联天地建设效果图)

信联天地整个项目被巨峰路分为东西两个地块,其中西地块进展较快,项目1#楼开始底板工程施工,标志着正式进入主体施工阶段;东地块目前正在进行基坑开挖和基坑支护施工,各项工作井然有序。

该项目由中铁建工集团施工,总投资约110亿元,占地面积13.7万平方米,总建筑面积86.2万平方米,将建设为集商务、商业、办公、酒店、人才公寓、养老公寓及第四代绿色住宅为一体的创新型建筑。地下空间设计为六层,两个商务地块地下连通,努力挖掘地下空间综合利用。

“该项目办公楼普遍楼高90米,其中最高的一座为40层,高度169.6米,建成后将成为李沧区的第一高楼,打造城市未来新地标。”

据介绍,信联天地项目最显着的一个特色就是加强地下空间的综合利用。

该项目地下空间设计为六层,下沉广场布置商业、餐饮、健身等办公配套,东西两个商务地块地下层层连通,形成完整的商业环线。由于场区均布设6层地下室,基坑开挖深度约26米,基坑深度大,基坑支护方式多样、复杂,施工工期紧,确保基坑工程安全就成为了工程的重点及难点。

“这个位置处于李沧的核心商圈,周边居民众多。向下开挖26米,必须对岩石进行爆破。在其他非闹市区爆破施工往往都是打眼5、6米,这次为了尽量减少对周边的影响,我们采取了控制深度的方式爆破,打眼深度仅有3米。”

由于是地下六层,超深基坑,对基坑边坡支护的要求非常高。

“我们在基坑四周布设了860根围护桩,对其一一编号,安排专门的管理人员盯岗测量围护桩的位置和深度,确保边坡支护到位。”

项目部还聘请了第三方基坑监测单位,每天对基坑水平、垂直变化进行监测。

“我们自己也购置了基坑监测装置,测量员每天测量并同第三方的数据进行对比,给基坑安全上‘双保险’。”

“整个项目70%的建筑将在年底实现主体封顶,明年部分建筑将投入使用。”项目定位为打造未来产业化发展新平台,建成后将与目前已建成的青岛-亚马逊AWS联合创新中心、青岛国际特别创新区形成呼应,围绕互联网、大数据、云计算、软件开发、信息技术与服务等相关行业,引进和培育一批规模企业、上市公司,打造全行业、全产业链数字经济平台,形成数字化产业生态圈,推进李沧区供给侧结构性改革、加快新旧动能转换,成为助推区域实体经济发展的重要引擎,推动经济发展质量变革、效率变革、动力变革的重要举措。

值得注意的是,该项目采用国外先进的“垂直花园”设计,结合李沧区打造宜业宜居宜身宜心的创新型花园式中心城区的重要节点,以山、水、林—创新型花园城市为蓝图,打造智慧商务办公园区及第四代花园式绿色住宅。

其中“垂直花园”住宅项目将是北方首个,是将花园与高层建筑群相结合,形成具有一定生态功能的生态建筑群。户户有自己的私家花园,通过植物的造氧增湿、净化空气、削减噪音来改善小气候环境,是自然与建筑和谐共生的新模式。

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